Servizi

GESTIONI IMMOBILIARI

  • Gestione di Condomini, Supercondomini, Autorimesse;
  • Consulenza in ambito condominiale;
  • Contabilità condominiale computerizzata gestita direttamente dallo Studio;
  • Predisposizione ed invio del rendiconto, del riparto, della situazione e della situazione di cassa;
  • Convocazione e tenuta assemblee ordinarie e straordinarie;
  • Gestione contabilità lavori straordinari;
  • Gestione di gare di appalto per la ricerca di fornitori;
  • Predisposizione di pratiche per agevolazioni fiscali in ambito condominiale;
  • Riparto spese proprietario / inquilino a seguito richiesta del proprietario;
  • Redazione ed elaborazione modelli fiscali (Modello 770, Certificazione Unica);
  • Tenuta Registro Anagrafe Condominiale come previsto dall'attuale normativa;
  • Gestione e cura dei rapporti con la Pubblica Amministrazione;
  • Gestione e cura dei rapporti con i fornitori del condominio;
  • Collaborazioni con studi professionali;
  • Stipula di nuovi contratti di assicurazione e verifica aggiornamento dei contratti in corso;
  • Gestione dei sinistri condominiali e incontri con i periti;
  • Conservazione dell'archivio dei documenti per i tempi previsti dalla legge;
  • Aggiornamento periodico dei consiglieri e collaborazione attiva con i condomini; presenza all’ interno del condominio ogni qualvolta sia necessaria
  • Apertura e gestione di conto corrente bancario intestato al condominio; collegamento on line con le Banche per monitoraggio costante dei conti di ciascun condominio, con il controllo delle posizioni dei singoli Condomini e dei pagamenti verso fornitori, per una sana gestione finanziaria.
  • Richieste del documento DURC ai fornitori;
  • Predisposizione di tutte le certificazioni obbligatorie (energetiche – sicurezza – impiantistiche – conformità);
  • Rappresentazione del condominio nei rapporti con i terzi;
  • Gestione e disciplina dei servizi comuni;
  • Manutenzione ordinaria della parti comuni dell’edificio;
  • Compimento di atti conservativi e dei diritti inerenti alle parti comuni e rappresentanza legale e processuale nelle liti attive e passive;
  • Gestione delle morosità con piani di rientro o decreti ingiuntivi;
  • Controllo puntuale delle fatture dei fornitori;

PRATICHE TECNICHE ED EDILIZIE

  • Redazione progetti Architettonici riguardanti costruzioni nuove o recuperi edilizi;
  • Direzione dei lavori;
  • Redazione certificato di prestazione energetica (APE) secondo le normative vigenti;
  • Pratiche catastali, frazionamenti e misurazioni;
  • Redazione piani di sicurezza, coordinamento in fase di progettazione ed esecuzione, (D.Lgs N.81/2008);
  • Pratiche antincendio;
  • Dichiarazioni di successione e divisioni;
  • Consulenze in ambito tecnico, stime e perizie;